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上海友誼路街道加快老房加裝電梯 年內加梯24臺

評論:36 | 瀏覽:86 | 發布時間:2020/6/15 10:03:08


目前,寶山十村69號、寶城一村57號和寶林新苑14號的3臺加裝電梯順利復工建設,寶山九村8臺電梯加裝項目完成公示,靜待開工。預計年內,友誼路街道將完成24臺電梯加裝工程。

加梯速度加快,源于居民逐步達成的共識,也得益于政策利好?!袄瞎考友b電梯概念剛提出時,大家還不知道怎么做,那時,光是申請立項,就要蓋46個公章,光蓋章少說也要三個多月?,F在只需15個公章,一個月搞定,從正式申請到完成竣工驗收不過六七個月?!庇颜x路街道相關負責人說。

老房加梯有呼聲有難點

“我現在年紀大了,一層到五層要走72級臺階,真的吃力!”寶城二村的居民老錢說,周邊新樓盤都是電梯房,上下樓方便,但老房子住久了有感情,搬還是不搬,猶豫了很久。然而,就在這一天,他做出了決定。寶城新村召開小區業主大會,對本小區加裝電梯征詢意見,76%業主投同意票,條件成熟的單元分階段實施加裝電梯。這意味著自家樓棟加裝電梯有希望了。

老錢回家和老伴商量后,當即決定新房子不看了‚試試申請加裝電梯。兩個人分工明確,老錢統籌協調一把抓,學政策、跑部門、討經驗,老伴則挨家挨戶做鄰居工作。在他們的不懈努力下,最終全樓居民就加梯事項達成一致。這期間,老錢還時不時地上門或通過微信,告知其他住戶項目進展,讓大家隨時了解情況。工程選址、后期維護等具體事項,也經過居民區、業委會、居民、施工方等多方商議后確立初步方案,正在按相關流程推進。

老房加裝電梯有呼聲也有難點。就拿寶城二村53號樓來說,一幢房子7層樓,一梯兩戶,除去一層的商戶用房,樓上12戶人家,各家有各家的情況,加裝什么樣的電梯?費用如何分擔?怎么凝聚共識?最終還得靠居民自治共建,由樓棟加梯帶頭人協調各家利益訴求,讓居民切實掌握主導權,通過居民決策、協商解決各類問題,在推進過程中提高居民自治意識和能力。

后續使用保險方案形成

為了使居民更直觀地了解自家樓棟是否滿足加梯條件,友誼路街道委托第三方專業機構,對每個既有多層小區進行排摸,制作了“友誼路街道加裝電梯指導手冊”和每個居民區的加梯示意圖。示意圖將各多層樓棟以紅色、橙色、黃色、淺綠色和綠色進行標示,由低到高表明加梯條件,居民一目了然。

為規范加梯后續管理流程,街道草擬了《友誼路街道既有多層住宅加裝電梯管理指導意見》和《小區XX號樓加裝電梯使用管理公約》?!兑庖姟穼Ξa權人轉移、定期維護保養、電梯日常使用、費用支付等內容進行規范性指導?!豆s》則對業主自治管理、電梯運行費用的支付和使用、電梯日常安全使用等內容進行明確規定。

據了解,目前一臺電梯加裝總費用約70萬元,以寶山區為例,市區二級政府補貼40%,即28萬元,區政府再補貼2萬元,居民另外再出40萬元。這40萬元按樓層高低不同比例分攤,可提取使用住房公積金。在加裝過程中,不可避免會涉及物業、房管、規劃等多部門協調,街道結合各小區加梯工作的實際情況,指導已成功加梯的小區按門牌樓棟成立自管組,落實加梯各類資金??顚S弥贫?,探索研究購買保險來保證居民在使用電梯時的安全。經多次商討研究,已與保險公司形成初步方案,即由電梯承建單位購買安裝工程一切險,對財產損失和第三者責任進行賠償;業委會或物業公司為加裝電梯購買特種設備安全責任保險,對財產損失和人身事故進行賠償。

居民自發參與社區治理

在寶山九村居民區,綠樹成蔭、健身步道環繞,8個樓組的電梯加裝項目已完成公示?!拔覀冃^去年建成2臺,今年5月有8臺已完成公示,馬上就要安裝了。之所以能迅速推進,一是居民確實有需求,二是小區已形成居民自發參與社區治理的精氣神?!睂毶骄糯寰用駞^黨總支書記郭麗瑾說。

去年底,寶山九村南塊89、98號的2臺電梯啟用,老公房煥發出全新活力。南塊兩幢樓加裝電梯的成功案例,使其他樓棟甚至其他小區的居民羨慕不已,紛紛前來咨詢。為順利推進老房加裝電梯工程,黨總支在線下發放意見征詢表的同時,結合“社區通”平臺線上發布加裝電梯工作流程以及意見征詢表,做到廣泛宣傳,將工作內容及流程及時傳達給業主。經線上線下同步統計,北塊小區同意加裝電梯項目的居民達75%,超過小區業主總數三分之二,小區加裝電梯項目首輪征詢成功。

“一開始大家都在圍觀,如今我們熟悉流程了,幫著其他居民一起做,越來越多人加入我們隊伍?!?8號的老吳是寶山九村第一批加裝電梯項目的發起人,他既熱心又負責,多次向黨總支、居委會及物業等咨詢加梯政策和流程,不厭其煩地與樓組長挨家挨戶就方案征求意見。自家樓棟的電梯建好了,老吳也沒停下腳步,自發組織熱心居民成立推進加梯工作小組,義務為小區其他業主服務,使加梯工作更順利。

如今,友誼路街道24臺電梯加裝工作全面推進,讓翹首以盼的居民們對未來美好生活充滿期待?!爱斎徊话崃?,一個地方一群人,住久了有感情!”老錢說。


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