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我市出臺既有住宅加裝電梯實施辦法

評論:36 | 瀏覽:214 | 發布時間:2020/5/25 17:19:16


既有住宅加裝電梯,可進一步完善我市既有住宅建筑使用功能,提高既有住宅區的居住品質,方便居民生活,是越來越多住戶的需求。日前,市住房和城鄉建設管理局等七部門印發《陽泉市既有住宅加裝電梯的實施辦法》,對適用范圍、實施主體、資金籌措、實施程序等進行了明確。

辦法指出,既有住宅加裝電梯工作堅持“業主自主、政府支持、規范實施、保障安全”的原則。在縣級以上城市規劃區內,凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅,在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎、符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關標準規定,并滿足以下條件的前提下,可以加裝電梯。一是既有住宅加裝電梯以單元或幢為單位,經過本單元或幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意,并且利益相關方無異議。二是加裝電梯如果影響既有房屋的整體性和結構安全,須進行房屋結構安全加固。消除安全隱患后,方可加裝。三是滿足法律法規規定的其他條件。

資金如何籌措也是市民關心的問題。辦法指出,加裝電梯的建設、運行、維護等費用主要由相關業主自籌??赏ㄟ^以下方式籌措:一是根據所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主自行協商確定。二是同意加裝電梯的業主在加裝電梯時,可按規定提取房屋所有權人及其配偶的住房公積金。三是社會投資和其他資金。

有加裝電梯意愿且經過本幢或單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意的實施主體,需向住宅所在地縣(區)住建部門提出書面申請??h(區)住建部門初步審核后,組織實施主體、業主委員會代表、街道、社區等單位進行現場踏勘并召開可行性論證會,綜合參會各方意見,確定是否同意加裝電梯。明確同意的,可開展下一步工作,進行前期準備、簽訂協議、辦理手續、施工等。

為做好保障工作,各縣(區)住建部門將抓好既有住宅加裝電梯工作的組織落實,各相關部門和單位將研究制定具體落實措施,并按照便民高效原則,制定標準化審批流程,方便群眾辦事。我市將根據中央、省規定,結合實際,統籌制定獎補實施細則,對符合條件的加裝電梯項目,按其規定給予補助。(吳珊)


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