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《郴州市中心城區既有住宅增設電梯便民手冊》出爐

評論:36 | 瀏覽:205 | 發布時間:2020/6/12 14:23:46


郴州日報6月10日訊(全媒體記者 陳華英 實習生 黃河清)日前,郴州市既有住宅增設電梯領導小組辦公室編制了《郴州市中心城區既有住宅增設電梯便民手冊》,并在郴州市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)網站進行公布。

梳理相關政策

該手冊對《郴州市中心城區既有住宅增設電梯實施辦法》(郴政辦發〔2019〕4號)政策進行了解答。

申請增設電梯的住宅需具備的條件為,市中心城區國有土地范圍內,未列入棚戶區改造和征收拆遷范圍,已取得不動產權證或房屋所有權證,已建成并投入使用,滿足安全要求,4層以上(不含地下室、雜房車庫)且未設電梯的非單一產權多層既有住宅。

本單元或本樓棟相關業主作為增設電梯的申請人。申請人可以推舉業主代表作為實施主體,或申請人書面委托電梯企業、具有設計或施工資質的企業、物業服務企業等第三方單位作為實施主體。

增設電梯應當經該單元或者樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上(含三分之二)的業主或占總人數三分之二以上(含三分之二)的業主同意。

增設電梯不得破壞既有建筑主體結構,增設電梯的設計、施工單位應具備相應資質,增設的電梯應符合國家法律法規相關標準和安全技術規范要求,由具備相應資格的單位制造和安裝,安裝前應報特種設備設施安全監督管理部門,投入使用前應經特種設備安全監管部門檢驗合格,取得電梯使用登記證書。

增設電梯用地必須位于既有住宅小區土地使用權紅線范圍內;不得占用市政道路、公園綠地,不得破壞既有建筑結構,不得壓占地下管線,不得危及公共安全,不得占用消防車道、消防車登高操作場地等,不得妨礙人員疏散、消火栓、水泵接合器使用等。

既有住宅增設電梯,不征收增容地價,免繳納城市基礎設施配套費;既有住宅增設電梯后增加的公共建筑面積,計入房屋公攤面積。

告知申報流程

該手冊告知,郴州市中心城區既有住宅增設電梯申報流程為,向市(區)自然資源部門窗口申請辦理增設電梯規劃設計方案審批;向市住建部門申請專家施工圖評審;向市住建部門窗口申請辦理工程質量安全監督手續;電梯安裝前單位向市市場監督管理部門申請辦理特種設備安裝告知手續,電梯安裝完向省特檢院郴州分院申請監督檢驗;向市行政審批服務局特種設備部門申請辦理電梯使用登記;項目業主組織竣工驗收;向市城建檔案館移交建設工程檔案;待我市具體獎補政策出臺后,再向轄區區財政、住建部門申請財政補貼。

可用住房公積金

郴州市范圍內的住房公積金繳存職工可提取住房公積金支付既有住宅增設電梯費用。電梯安裝工程動工后兩年內,一次性提取繳存職工及其配偶賬戶內的住房公積金,提取額度不得超出增設電梯的個人預算出資額,提取金額保留至百元位。


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